Estimation théorique
Rue des Gaudrets,95170 Deuil la Barre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gaudrets,95170-Deuil la Barre indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deuil-la-Barre (95197), comprenant 22346 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 19,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.905€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.427€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.427€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deuil-la-Barre (95197), comprenant 22346 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 19,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.905€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-03 | 7 | RUE DES GAUDRETS | 4 | 74 | 449 | 383000€ | 5176€ |
2022-10-21 | 45 | RUE VICTOR LABARRIERE | 6 | 126 | 504 | 535000€ | 4246€ |
2021-09-24 | 41 | RUE GEORGES DESSAILLY | 3 | 50 | 265 | 300000€ | 6000€ |
2019-09-04 | 58 | RUE VICTOR LABARRIERE | 3 | 78 | 332 | 334900€ | 4294€ |
2022-06-30 | 34 | RUE DES GAUDRETS | 5 | 130 | 209 | 409800€ | 3152€ |
2021-10-01 | 28 | RUE GEORGES DESSAILLY | 3 | 70 | 411 | 400000€ | 5714€ |
2021-07-07 | 19 | SEN TRANCHEBISE | 3 | 80 | 162 | 292000€ | 3650€ |
2022-03-08 | 41 | RUE VICTOR LABARRIERE | 4 | 99 | 402 | 436850€ | 4413€ |
2021-07-27 | 7 | SEN TRANCHEBISE | 6 | 159 | 427 | 550000€ | 3459€ |
2022-02-15 | 33 | RUE GEORGES DESSAILLY | 3 | 62 | 295 | 265000€ | 4274€ |
2020-11-24 | 60 | RUE FONTAINE DU GUE | 3 | 67 | 329 | 385000€ | 5746€ |
2020-02-27 | 2 | RUE MONTBROUARD | 5 | 81 | 450 | 395000€ | 4877€ |
2023-01-27 | 30 | SEN TRANCHEBISE | 5 | 117 | 587 | 522190€ | 4463€ |
2021-08-25 | 65 | RUE DU MOUTIER | 4 | 59 | 0 | 315000€ | 5339€ |
2019-11-14 | 40 | RUE VICTOR LABARRIERE | 3 | 45 | 322 | 333000€ | 7400€ |
2021-03-30 | 63 | RUE FONTAINE DU GUE | 2 | 37 | 52 | 212000€ | 5730€ |
2021-06-02 | 46 | RUE GEORGES DESSAILLY | 5 | 112 | 705 | 515000€ | 4598€ |
2019-10-15 | 19 | RUE MONTBROUARD | 5 | 140 | 516 | 452000€ | 3229€ |
2022-09-08 | 13 | RUE MONTBROUARD | 6 | 133 | 481 | 545000€ | 4098€ |
2020-01-06 | 9 | RUE MONTBROUARD | 4 | 126 | 761 | 574710€ | 4561€ |
2020-02-07 | 54 | RUE DU MOUTIER | 4 | 78 | 363 | 361000€ | 4628€ |
2022-06-29 | 15 | RUE GEORGES DESSAILLY | 6 | 130 | 530 | 489900€ | 3768€ |
2020-05-11 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 233 | 315000€ | 4773€ |
2021-07-26 | 22 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 88 | 556 | 518000€ | 5886€ |
2020-02-21 | 64 | RUE DEMAREST | 4 | 80 | 125 | 346000€ | 4325€ |
2020-09-07 | 33 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 80 | 421 | 493500€ | 6169€ |
2019-10-17 | 72 | RUE FONTAINE DU GUE | 5 | 92 | 0 | 347000€ | 3772€ |
2022-03-15 | 4 | RUE GEORGES DESSAILLY | 3 | 45 | 458 | 245000€ | 5444€ |
2019-07-05 | 20 | RUE FONTAINE DU GUE | 5 | 116 | 197 | 518000€ | 4466€ |
2022-08-05 | 19 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 62 | 86 | 257000€ | 4145€ |
2022-01-10 | 16 | RUE VICTOR LABARRIERE | 5 | 102 | 332 | 431000€ | 4225€ |
2022-11-04 | 17 | RUE FONTAINE DU GUE | 5 | 90 | 246 | 350010€ | 3889€ |
2019-09-26 | 13 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 70 | 413 | 290250€ | 4146€ |
2020-12-29 | 50 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 0 | 200100€ | 4350€ |
2019-12-06 | 56 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 192 | 290000€ | 3625€ |
2021-07-09 | 7 | AV SCHAEFFER | 6 | 110 | 182 | 395000€ | 3591€ |
2023-04-07 | 64 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 270 | 498820€ | 6235€ |
2020-10-31 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 54 | 0 | 152000€ | 2815€ |
2021-12-07 | 14 | RUE FONTAINE DU GUE | 3 | 58 | 517 | 198250€ | 3418€ |
2021-09-10 | 5 | AV SCHAEFFER | 5 | 106 | 199 | 425095€ | 4010€ |
2021-06-14 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 144 | 520 | 704000€ | 4889€ |
2019-09-11 | 5 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 62 | 253 | 340000€ | 5484€ |
2021-12-23 | 5 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 62 | 253 | 413400€ | 6668€ |
2022-03-29 | 10 | RUE FONTAINE DU GUE | 4 | 64 | 146 | 311000€ | 4859€ |
2022-06-20 | 20 | AV FELIX LEGUILLIER | 5 | 74 | 315 | 365000€ | 4932€ |
2020-07-10 | 8 | RUE FONTAINE DU GUE | 6 | 110 | 169 | 392000€ | 3564€ |
2021-02-19 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 290 | 315000€ | 2788€ |
2019-09-20 | 4 | AV SCHAEFFER | 7 | 180 | 633 | 760000€ | 4222€ |
2020-02-12 | 10 | AV FELIX LEGUILLIER | 4 | 80 | 311 | 405000€ | 5063€ |
2022-08-22 | 57 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 129 | 576 | 618000€ | 4791€ |
2022-07-22 | 15 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 4 | 108 | 485 | 460000€ | 4259€ |
2022-07-01 | 76 | RUE HAUTE | 3 | 90 | 68 | 226000€ | 2511€ |
2021-06-04 | 78 | RUE HAUTE | 3 | 43 | 24 | 178000€ | 4140€ |
2020-10-16 | 74 | RUE HAUTE | 5 | 76 | 77 | 295000€ | 3882€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DU GUE | 6 | 108 | 400 | 367500€ | 3403€ |
2021-11-19 | 70 | RUE HAUTE | 4 | 67 | 205 | 275000€ | 4104€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 101 | 287000€ | 3588€ |
2020-10-19 | 47 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 4 | 78 | 520 | 410000€ | 5256€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DEMAREST | 4 | 60 | 0 | 238000€ | 3967€ |
2022-06-30 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 161 | 350000€ | 4268€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DES GORIOTS | 6 | 145 | 290 | 570000€ | 3931€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 132 | 43 | 250000€ | 1894€ |
2020-07-31 | 4 | RUE BOURGEOIS | 3 | 68 | 35 | 235000€ | 3456€ |
2019-12-27 | 22 | RUE DEMAREST | 3 | 48 | 177 | 200000€ | 4167€ |
2021-09-27 | 20 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 246 | 395000€ | 5643€ |
2021-11-23 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 208 | 260000€ | 3250€ |
2021-11-23 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 208 | 320000€ | 4000€ |
2019-07-24 | 83 | RUE HAUTE | 4 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2022-10-13 | 12 | AV GENEVIEVE | 3 | 46 | 259 | 394000€ | 8565€ |
2021-09-14 | 17 | RUE DU GUE | 2 | 60 | 232 | 247000€ | 4117€ |
2020-01-13 | 3 | RUE DU MOUTIER | 6 | 128 | 327 | 410000€ | 3203€ |
2019-12-12 | 47 | RUE DE LA BARRE | 3 | 78 | 108 | 310000€ | 3974€ |
2019-06-14 | 4 | RUE GUYNEMER | 3 | 37 | 152 | 175000€ | 4730€ |
2021-02-22 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 177 | 295000€ | 4097€ |
2022-06-09 | 22 | RUE DU GUE | 4 | 97 | 844 | 540000€ | 5567€ |
2022-08-05 | 28 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 255 | 460000€ | 4694€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 117 | 568 | 430000€ | 3675€ |
2021-10-22 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 258 | 360000€ | 4500€ |
2021-10-07 | 5 | AV GENEVIEVE | 4 | 83 | 258 | 420000€ | 5060€ |
2022-06-02 | 32 | RUE DE LA BARRE | 3 | 77 | 205 | 425000€ | 5519€ |
2019-11-19 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 79 | 0 | 297600€ | 3767€ |
2023-01-13 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 79 | 0 | 347400€ | 4397€ |
2021-11-03 | 67 | RUE HAUTE | 3 | 61 | 40 | 215000€ | 3525€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DEMAREST | 3 | 59 | 317 | 400000€ | 6780€ |
2019-06-21 | 27 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 95 | 278243€ | 2319€ |
2020-05-18 | 20 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 134 | 502 | 464000€ | 3463€ |
2022-10-24 | 2 | AV GENEVIEVE | 3 | 72 | 146 | 326500€ | 4535€ |
2020-08-06 | 26 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 165 | 621 | 703000€ | 4261€ |
2020-03-06 | 8 | ALL JACQUELINE AURIOL | 7 | 101 | 590 | 409500€ | 4054€ |
2021-03-05 | 32 | RUE HAUTE | 4 | 52 | 60 | 255000€ | 4904€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DEMAREST | 4 | 70 | 227 | 325000€ | 4643€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 84 | 208 | 300500€ | 3577€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DU TOUR DU PARC | 5 | 90 | 409 | 429000€ | 4767€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 179 | 318 | 575000€ | 3212€ |
2021-11-26 | 66 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 5 | 156 | 450 | 500000€ | 3205€ |
2021-04-30 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 79 | 175000€ | 3125€ |
2021-01-28 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 110 | 551 | 419000€ | 3809€ |
2023-04-12 | 9 | RUE CAUCHOIX | 5 | 96 | 126 | 322000€ | 3354€ |
2022-09-09 | 31 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 131 | 578 | 410000€ | 3130€ |
2021-04-22 | 47 | RUE HAUTE | 3 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2022-07-01 | 27 | RUE DE L EGLISE | 7 | 186 | 81 | 465000€ | 2500€ |
2019-06-11 | 25 | RUE DE L EGLISE | 4 | 34 | 30 | 191000€ | 5618€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DE L EGLISE | 4 | 34 | 30 | 255000€ | 7500€ |
2020-06-10 | 6 | RUE DES MERLETTES | 7 | 142 | 349 | 615000€ | 4331€ |
2022-02-24 | 11 | RUE CAUCHOIX | 5 | 207 | 790 | 1600000€ | 7729€ |
2019-05-29 | 83 | RUE DE LA BARRE | 4 | 107 | 423 | 396000€ | 3701€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE LA BARRE | 3 | 69 | 0 | 323700€ | 4691€ |
2019-07-16 | 19 | RUE MORISSET | 4 | 96 | 600 | 350000€ | 3646€ |
2022-07-29 | 17 | RUE MORISSET | 5 | 92 | 484 | 450000€ | 4891€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE L EGLISE | 5 | 139 | 109 | 532000€ | 3827€ |
2019-10-01 | 4 | ALL DES PIVOINES | 5 | 90 | 412 | 280000€ | 3111€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES MERLETTES | 6 | 133 | 492 | 530000€ | 3985€ |
2020-10-07 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 84 | 388 | 441000€ | 5250€ |
2021-09-06 | 3 | RUE EUGENE LAMARRE | 4 | 140 | 368 | 411000€ | 2936€ |
2022-02-03 | 33 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 0 | 420000€ | 4773€ |
2021-03-19 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 33 | 146 | 75000€ | 2273€ |
2022-06-17 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 33 | 146 | 180000€ | 5455€ |
2021-07-01 | 20 | RUE BOURGEOIS | 4 | 110 | 426 | 455000€ | 4136€ |
2020-01-25 | 53 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 175 | 793 | 530000€ | 3029€ |
2022-03-15 | 8 | ALL DES PIVOINES | 6 | 117 | 335 | 465000€ | 3974€ |
2019-08-23 | 26 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 85 | 793 | 355000€ | 4176€ |
2021-06-09 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 328 | 375000€ | 5357€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE LA STATION | 4 | 80 | 382 | 380000€ | 4750€ |
2019-10-23 | 19 | RUE CAUCHOIX | 8 | 420 | 0 | 1172500€ | 2792€ |
2020-09-10 | 19 | RUE CAUCHOIX | 8 | 420 | 0 | 1260310€ | 3001€ |
2022-09-08 | 14 | RUE MORISSET | 3 | 108 | 438 | 506000€ | 4685€ |
2022-03-24 | 6 | ALL DES LILAS | 4 | 75 | 462 | 395000€ | 5267€ |
2022-04-26 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 43 | 0 | 225571€ | 5246€ |
2020-07-24 | 83 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 5 | 95 | 393 | 350000€ | 3684€ |
2021-07-01 | 23 | RUE HAUTE | 2 | 58 | 65 | 230000€ | 3966€ |
2021-05-17 | 23 | RUE HAUTE | 5 | 120 | 125 | 225000€ | 1875€ |
2021-08-26 | 8 | AV DU CDT MANOUKIAN | 4 | 125 | 368 | 550000€ | 4400€ |
2020-05-29 | 20 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 82 | 390 | 310000€ | 3780€ |
2021-08-06 | 23 | RUE CAUCHOIX | 8 | 190 | 0 | 760000€ | 4000€ |
2021-09-27 | 19 | RUE HAUTE | 6 | 154 | 186 | 719150€ | 4670€ |
2020-07-22 | 23 | RUE HAUTE | 4 | 125 | 511 | 270000€ | 2160€ |
2022-05-20 | 24 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 134 | 263 | 533305€ | 3980€ |
2022-10-31 | 28 | RUE GEORGES RISLER | 6 | 102 | 429 | 485000€ | 4755€ |
2022-04-07 | 22 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 113 | 231 | 450000€ | 3982€ |
2021-10-14 | 19 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 110 | 418 | 410000€ | 3727€ |
2019-10-02 | 20 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 109 | 267 | 325000€ | 2982€ |
2021-07-22 | 27 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 83 | 244 | 375000€ | 4518€ |
2021-07-01 | 9 | AV DE LA GARE | 3 | 68 | 58 | 114375€ | 1682€ |
2021-07-08 | 17 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 92 | 366 | 500000€ | 5435€ |
2021-10-04 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 58 | 94 | 210000€ | 3621€ |
2019-08-21 | 104 | RUE DE LA BARRE | 4 | 89 | 382 | 478500€ | 5376€ |
2019-08-29 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 63 | 182 | 230000€ | 3651€ |
2021-10-25 | 11 | AV DE LA GARE | 4 | 110 | 304 | 310000€ | 2818€ |
2020-11-16 | 23 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 100 | 227 | 395000€ | 3950€ |
2021-02-18 | 15 | RUE JEAN BOUIN | 7 | 127 | 529 | 550000€ | 4331€ |